だし日記

不動産投資と収益率の関係

中古ワンルームマンション不動産投資と収益率を意識すると良い。収益率が高いことを狙う必要があるというわけではない。収益率は、お部屋のリスク裏返しでもある可能性があるため、その選択は慎重にする。特に、公開されている不動産投資物件の収益率が高い場合、それは空席になる可能性が高いと思う。
アパート経営をされていないか、というCMを時々見ることができます。土地を持っていれば、一括貸しの約束お部屋も構わないというようなメリットをもたらしている。確かに土地を主体している場合、かなりおいしい話だ。マンション管理という言葉から言えば、単純に土地を委託処任せているので、経営ではないかもしてないが、アパート経営の延長線のようなのだろうか。
　フィラデルフィア・フィリーズは6日、敵地でサンフランシスコ・ジャイアンツと対戦。初回にハンター・ペンス外野手のタイムリーなどで2点を先制すると、先発のコール・ハメルズ投手が9回をソロアーチによる1失点に抑えてこのリードを守りきり、2対1で勝利した。これでフィリーズの連勝は9に伸び、完投勝利のハメルズは13勝目（6敗）をマークしている。（STATS-AP）

　【アクロン（米オハイオ州）時事】男子ゴルフの世界選手権シリーズ、ブリヂストン招待は6日、当地のファイアストーンCC（パー70）で第3ラウンドが行われ、10位で出た石川遼は6バーディーでボギーなしの6アンダー、64で回り、通算11アンダーの199で首位と1打差の2位に浮上した。最終日は、通算12アンダーで単独首位のアダム・スコット（オーストラリア）と最終組で回る。
　36位で出たタイガー・ウッズ（米国）は2バーディー、4ボギーでスコアを落とし、通算1オーバー、211で38位。池田勇太は3ボギー、2ダブルボギーの77をたたいて通算13オーバー、223の75位に大きく後退した。　

【関連記事】
〔写真特集〕女子ゴルフ ポーラ・クリーマー
〔写真特集〕女子ゴルフ・宮里藍
〔写真特集〕女子ゴルフ 有村智恵
〔写真特集〕女子ゴルフ〜金田久美子、竹村真琴、藤田幸希〜
7日(日)のスポーツ


インテルは６日、イタリア・スーパーカップでミランに１−２と敗北を喫した。前半に先制しながらも、後半に入って逆転を許したインテルのジャン・ピエロ・ガスペリーニ監督は、悔しさをあらわにしている。

ＭＦヴェスレイ・スナイデルの見事なフリーキックで先制し、ミランを抑え込んだまま前半を終えたインテル。だが、後半に入ると昨季のリーグ王者に反撃を許して２失点を喫し、２年前と同じように北京でのスーパーカップを落とすこととなった。

ガスペリーニ監督は後半にチームのパフォーマンスが低下したことを悔しがっている。

「後半はあまりに守備でミスを犯してしまい、その代償を払うことになった。前半はとても注意深かったんだけどね。残念だよ。我々は試合を支配していたんだ。結果を残すにふさわしかったはずだよ。だが、後半に調子を落としてしまった」

「全体的には、我々は良い試合をしたと考えられるだろう。だがだからこそ、勝利を手にすることができなかったことへの悔しさが増すんだよ」

また、ガスペリーニ監督は去就が取りざたされるスナイデルについて、「（移籍する可能性が）あるのなら、来週考えよう。本当にあるのかどうかは知らない」とコメントしている。

【関連記事】
スーパーカップ制覇に満足のアッレグリ
シティ、スナイデル獲得合意報道を否定
ミラン、逆転勝利でインテルとのダービーを制す
ミラン 対 インテル
ジャン・ピエロ・ガスペリーニ


　６日に行われたドイツ・ブンデスリーガで、日本代表の長谷部誠が所属するボルフスブルクは、アウエーで槙野智章のケルンと今季開幕戦に臨み、３−０と快勝した。長谷部は右サイドバック（ＳＢ）で先発出場。試合終盤に交代するまでプレーし、チームの勝利に貢献した。槙野はベンチ入りしなかった。

　以下は、試合後の長谷部のコメント。

「結果は良かったですけど、ゲーム内容的にはそこまで良くはなかった。ただ、相手にあまりチャンスを与えなかったし、守備の部分では評価できる部分はあるかなと思います。
　今週はずっと右ＳＢとして練習していましたし、おととい、監督には『右ＳＢで出るぞ』と言われていたので、驚きはなかったです。その時は『お前はテクニックも良いものを持っているし、視野も広いから、ＳＢから起点になってプレーしてくれ』みたいな感じで言われました。チームとしても個人としても、もうちょっとボールをつないでやれるかなという感じはあるし、良い形をたくさん作れるようにやっていきたいです」

-Yusuke Mimura from Germany-

【関連記事】
岡崎が開幕戦でゴール 長谷部は先発、勝利に貢献
ボルフスブルクの長谷部「負けてしまったけれど、手応えはある」
ボルフス、４部に敗退 サッカーのドイツ杯１回戦
長谷部誠 プロフィール・経歴
ブンデスリーガジャンル・ブログ一覧（スポーツナビ＋）


スペイン『アス』は、マンチェスター・シティに移籍したＦＷセルヒオ・アグエロの後釜を探すアトレティコ・マドリーが、その照準をエスパニョールＦＷパブロ・オスバルドからポルトＦＷラダメル・ファルカオに切り替えたと報じた。

アトレティコはオスバルド獲得を目指して移籍金１３５０万ユーロ+インセンティブ２００万ユーロというオファーを提示したが、エスパニョールが２０００万ユーロという価格設定を引き下げることはなかった。またエスパニョールはオスバルドをチームにとどめるため、契約内容を改善することを決断している。

これを受けたアトレティコは、以前にも獲得を試みたファルカオに再び照準を向けたようだ。アトレティコはファルカオの代理人ホルヘ・メンデス氏とコンタクトを取っており、ポルトに在籍した２シーズンで５０試合４１ゴールという記録を残したファルカオが、今夏にスーペルリーガより優れたリーグに移籍する意思があることを聞きつけたという。

だがアトレティコのファルカオ獲得には、難題が立ちはだかる。ファルカオとポルトは２０１５年まで契約を延長し、移籍金設定額は３０００万ユーロから４５００万ユーロまで引き上げられた。また、ポルトのピント・ダ・コスタ会長からは「アトレティコからのファルカオ獲得オファー？　笑ってしまうね」と一笑に付された。

それでも、アトレティコはファルカオ獲得を現実のものにしようと試みる方針のようだ。『アス』によれば、ファルカオがＥＵ圏外枠選手であるために、チーム内の同１枠を占めているＭＦエドゥアルド・サルビオの譲渡をオファー内容に含めることも検討している模様だ。

【関連記事】
エスパニョールＳＤ：「オスバルド残留の可能性は高まっている」
オスバルド代理人、エスパニョールと交渉
アトレティコ、オスバルド獲得に向け最終オファー提示
アトレティコ、ファルカオ獲得を否定
ファルカオ契約延長、残留が決定的に