だし日記

おばあちゃんのマンション事業について

母方の祖母がアパート経営をしている。小さなアパートですが、非常によい場所で、ずっとほしいと考えている。アパートや駐車場を借りているが、複数のメンテナンスも必要で、空きスペースを作らないように、複数に努力しなければいけないが、複数の人との出会いがあることが多いようだ。私もアパートの経営面で助けることがあれば支援したいと思う。
不動産投資信託は、中古ワンルームマンションに勝ると思う。その大きなポイントは、便利のリスクの減少である。自分の中古ワンルームマンションを購入すると、最初は1号買うのがやっとだ。しかし、これは家賃がゼロサム状態である。しかし、不動産投資信託には最初から空室リスクが軽減されるのだ。
　全国のホームセンターで販売された腐葉土から高濃度の放射性セシウムが相次ぎ検出されている。いずれも栃木県鹿沼市で製造され、福島第１原発から約１００キロ離れた那須の別荘地の落ち葉も使われていた。腐葉土では暫定許容値の設定や業者への指導が行われておらず、汚染は動画サイトへの市民の投稿で発覚。稲わらに続きまたも対策の「盲点」が露呈した農林水産省は、汚染公表から８日後の２日、ようやく許容値を設定した。【浅野翔太郎、中村藍】

　動画は６月２４日に「ユーチューブ」に投稿された。ホームセンター店頭にある腐葉土の袋の上に放射線測定器を置くと「ピピピ……」と検出音が鳴る。アクセス数は現時点で約１０万回に上る。

　投稿から約１カ月後の７月２５日、秋田県は「コメリ」（本社・新潟市）の県内の店舗で売られていた腐葉土から１キロ当たり１万１０００ベクレルの放射性セシウムを検出したと発表。同２７日には鳥取県が「カインズホーム」（同・群馬県高崎市）の鳥取市内の店で販売する商品で、同１万４８００ベクレルの検出を明らかにした。製造業者は異なるが、いずれも鹿沼市にある。

　園芸用の「鹿沼土」で有名な鹿沼市には園芸用土や肥料のメーカー約６０社が集まる。業者間では当初から動画が話題になっていた。ある業者は「震災後に集めた落ち葉がちょうど商品として出回るころで、戦々恐々だった。しかし行政からの指導もないので、出荷を続けた」と証言する。

　問題発覚後に栃木県が県北部の落ち葉を調べたところ、セシウムは７万２０００ベクレル。コメリに商品を出荷していた肥料会社社長は「血の気が引いた」という。「園芸業界に大打撃を与えてしまった。危ないと知っていたら、気をつけたのに」。震災後に集めた落ち葉をその前の在庫と混ぜてしまい、製造をすべて中止した。

　同社の依頼で落ち葉を集めていた同県大田原市の造園業者は「納めた葉っぱの代金がもらえず、従業員に給料を払えない。誰が補償してくれるのか」と、やり場のない怒りを募らせる。業者は毎年秋ごろから翌年夏にかけて県北部の那須塩原市や那須町の別荘地を回り、許可を得た区画で落ち葉を収集。それを受け取った肥料会社が積み置き、６月になって外国産樹皮などと混ぜ、腐葉土として出荷したという。

　全国のホームセンターなどで作る「日本ＤＩＹ協会」（東京都千代田区）によると、腐葉土などの園芸用品はガーデニングや家庭菜園の流行により売上高が年々増え、今や主力商品の一つ。それだけに業界や消費者への影響も広がっている。

　農水省は７月２５日、東北から東海まで１７都県で作られた腐葉土の使用、流通、生産の自粛を都道府県に通知した。カインズホームは腐葉土や培養土など１７９商品を全国約１７０の店頭から撤去。秋野菜の育苗で需要が伸びる時期と重なり、業界からは「早く安全性の基準を示してほしかった」との声が上がる。

　土壌の放射性セシウムは農作物に一部移行する。店舗には消費者から問い合わせもあるが、農水省農産安全管理課は「現時点で判明している濃度の腐葉土を使っても、農作物のセシウムが暫定規制値を超えるとは考えにくい」としている。

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　各社の腐葉土に関する問い合わせは▽コメリお客様相談室０１２０・３７１１３４▽カインズホームお客様相談室０１２０・８７７１１１。

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本日の予定
コメリ（8218）　野村証券でNeutral→Buy。


　民主党の安住淳国対委員長は２日午前、国会内で国民新党の下地幹郎国対委員長と会談し、自民党の反発で審議日程が決まっていない郵政改革法案について、衆院郵政改革特別委員会で審議入りすることを５日までに決める方針を伝えた。

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　国土交通省は2日、住宅金融支援機構が民間金融機関と連携して優良住宅の取得者に提供している長期固定住宅ローン「フラット35S」の1％金利優遇措置について、申し込み受付の締め切りを当初の12月末から9月末に短縮すると発表した。申請数が予想を上回り、約6200億円の予算枠が底を突く恐れが出てきたため、前倒して終了する。
　フラット35Sは、同機構が定めた省エネ性能やバリアフリーなどの基準を一つ以上満たす優良住宅の取得に利用できる。　

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